广州个人房子抵押贷款|房屋抵押贷款|有房本就能贷，银行抵押贷款

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广州天河住房抵押借款优势有哪些？住房抵押借款是比较常见的借款方式，虽然首先比较繁琐，但却是大额借款的首选方法。相对于信用卡借款来说，住房抵押借款能获得更好的额度，且利息低，除此之后，广州天河房产抵押借钱服务,个人抵押房屋贷款,房产购买合同抵押创业借钱,抵押房子贷款不押房,贵重礼品典当借钱等住房抵押借款优势有哪些呢？

1、利率相对较低：

由于借款人提供了住房做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，借款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。

2、借款期限较长：

跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比，广州天河住房抵押借款的期限是比较长的。据悉，用住房抵押借款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

3、借款额度较高：

无抵押借款一般是为月收入的10倍左右，但住房抵押借款额度最高可达住房评估值的七成，可以解决借款人要大额借款的困难。

4、审批率相对高：

将广州天河住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)

5、能用他人住房做抵押：

假使借钱方名下无住房但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

6、还款方式灵活：

与无抵押借款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用：

现在许多银行都推出了住房一次抵押，循环借款的方式，以广州天河银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户申办一次住房抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。

8、可提前还款：

在借款到期日前，借钱方可提前部分或全部结清借款。不过须按借款合同约定，提前向广州天河银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持借款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。

9、借款的业务灵活多元：

房产抵押借钱服务,个人抵押房屋贷款,房产购买合同抵押创业借钱,抵押房子贷款不押房,贵重礼品典当借钱等

抵押房产证贷款,企业房屋抵押机构借款,父母房抵押消费借款,抵押房子银行借钱不押房,典当贵重物品借钱等借钱产品，其中有房产抵押借钱，那么房产抵押借钱的申请条件有哪些呢

1、具有广州中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有广州有效的身份 证明文件;

3、具有广州稳定工作，收入来源合法;

4、抵押房产有房地产证，所有产权明晰，可上市流通;

5、抵押的房产面积在40平米以上;

6、抵押房产的年龄在10年以内;

7、申请人和抵押房产的年龄加起来不能超过65岁;

8、广州银行规定需要满足的其他条件。

抵押住房购买合同借钱,个人房子抵押银行贷款,房产证抵押周转借款,房子抵押银行借钱不押房,公积金信用借款等住房抵押借款业务手续：一般分按揭、一抵、二抵，

主要手续为：

1、准备住房材料，提交广州借款机构申请

2、上门核查抵押的住房，借款审核

3、批贷面签，签订抵押住房合同

4、广州房管局上证抵押住房登记

5、放款。

不管是按揭、一抵、二抵的住房抵押借款，其基本流程为以上基本，只是在审核资料的时候严格程度不同，要求提供的资料可能也有些微的差异。

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